非沥青基自粘防水卷材不防水的原因有很多。如果不是本身的质量问题，那可能是错误的施工方法，防水卷材不防水主要有以下几点原因。

    1、防水处理的设计因素不够完善。一旦出现防水设计问题，将直接导致建筑物外墙渗漏。

    2、建筑材料可能具有孔隙率高、吸水能力强、透水性差的特点。如果您遇到想要省钱的开发人员，您可能会遇到这种情况。

    3、施工因素造成的墙体渗漏问题。有可能是框架结构不稳定，或者建筑墙体没有达到标准。也可能是由于墙体砖与砂浆之间黏附不足，以及各种管道穿孔、窗台坡度等问题。

    4、地面基层有残留物，不干净，以至于防水层底部渗入水汽且防水卷材基层面未涂刷基层处理剂或涂刷不均匀等原因导致的起泡问题

    5、有些消费者因为不懂如何选取延伸率好的非沥青基自粘防水卷材，盲目使用了延伸率低的卷材，促使板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强层，因此出现了一系列的防水卷材施工错误。

    6、找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙，不留分格缝，长条女儿墙砌体没有留伸缩缝，在温差作用下，山墙和女儿墙开裂；女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧，铺卷材防水层没有按规定做缓冲层，卷材端边的收头密封不好，导致裂缝、张口而渗漏水。

    因此，非沥青基自粘防水卷材泄漏的原因实际上相当复杂。一些人在反复防水施工后仍有漏水现象，说明仍未找到漏水的根本原因。经验丰富的工人将前往现场调查泄漏，找出原因，然后找出正确的解决方法，只有这样才能从根本上解决问题。